海南龍華區(qū)買房攻略：只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么

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大部分貸款龍華區(qū)買海南房子的，都是很清楚龍華區(qū)房產(chǎn)證在辦理貸款時候的重要性的。可是在我們龍華區(qū)買海南房子的時候，可能會出現(xiàn)只有龍華區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證的情況，這顯然很多人就不知道貸款能否辦理的。那么，小編為大家詳細的解讀一下，只有龍華區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？有龍華區(qū)房產(chǎn)證貸款流程是什么？

只有龍華區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？

通常有龍華區(qū)房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。龍華區(qū)房產(chǎn)證貸款條件如下：

1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入龍華區(qū)房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押

2、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。

貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的龍華區(qū)房產(chǎn)抵押。

4、龍華區(qū)房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

龍華區(qū)房產(chǎn)證，實際上是指海南購房者通過交易，取得房屋的合法權，海南購房者可以依法對所海南購房屋進行占有，處分，，使用等權利。龍華區(qū)房產(chǎn)證是國家為了依法保護房屋權的合法憑證。

房屋者可以憑著龍華區(qū)房產(chǎn)證使用或管理自己的房屋。同時，龍華區(qū)房產(chǎn)證包括房屋共有權證和房屋權證，在一般情況下，龍華區(qū)房產(chǎn)證是房屋權的簡稱，是經(jīng)由不動產(chǎn)機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面證明。

有龍華區(qū)房產(chǎn)證貸款流程是什么？

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、龍華區(qū)房產(chǎn)證、海南購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

2、借款人將抵押龍華區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

綜上所述，本文主要是講述了只有龍華區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎，以及有龍華區(qū)房產(chǎn)證貸款流程是什么的相關介紹，我們對于這種只有龍華區(qū)房產(chǎn)證沒有土地證的，貸款的辦理還是比較了解了，但是在辦理的過程中，我們一定要看好相應的辦理流程，這樣我們也會辦理的很順利的。

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