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首次購房貸款有什么優(yōu)惠？初次購房貸款要注意什么 海口房產(chǎn)網(wǎng)，海口獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
很多初次海口市買房的朋友在海口市買房之前都會有一些關(guān)于海口市買房的疑慮，畢竟沒有過海口市買房的經(jīng)驗(yàn)，雖然經(jīng)常聽到周圍的朋友說一些海南購房政策，也知道首次海口市買房有優(yōu)惠，但是具體在辦理的時(shí)候也不知道該如何辦理，就怕自己錯過了海口市買房的優(yōu)惠，那么初次海南購房貸款有什么優(yōu)惠呢，初次海南購房貸款要注意什么呢？
一、首次海南購房貸款有什么優(yōu)惠
海口市房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人海南購房標(biāo)準(zhǔn)，對2008年11月1日及以后簽訂海南購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。
查詢首次海南購房信息，以海南購房合同中的海南購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次海南購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同。以海南購房人為單位，基于海南購海口市房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中。
無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次海南購房，海口市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次海南購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人海南購房信息的地域，只限于出具《首次海南購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
二、首次貸款海口市買房要注意什么
1、有的人可能工資不是很高，海口市買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你海口市買房之前，建議是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！貸款沒下發(fā)，追究責(zé)任的話，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會承擔(dān)任何責(zé)任的。
3、如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的！如果要海口市買房了，盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。
以上就是關(guān)于首次海南購房低啊款有什么優(yōu)惠以及首次貸款海口市買房要注意什么的介紹了，首次購海口市買房屋的情況其實(shí)就是購買首套房的情況，購買首套房一般都是為了自住的多，雖然有些人買的是小戶型的房屋用于過度的，但是也是為了滿足自住的需求，所以選擇貸款的時(shí)候也要合理的安排好。
海南樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海口市二手房。
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