海南房貸可以提前還嗎？銀行經理是這樣說的！

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房貸可以提前還嗎？銀行經理是這樣說的！ 秀英區新房，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人就冒出了提前還房貸的想法，畢竟有房貸在身上總覺得是一種壓力，那么房貸可以提前還嗎？每個人都適合提前還款嗎？

一、房貸可以提前還嗎？

在日常生活中，為什么大家會有提前還貸的想法？

其實理由很簡單，因為提前還房貸可以少還一部分利息，而且對于現在大部分人選擇的30年房貸來說，我們還款的很大一部分資金其實是在還房貸產生的利息，大家會覺得提前還貸能讓自己少還一些利息，貸款還清以后也不用每個月惦記著還房貸了。

醉重要的是，大家收入的增長讓手頭更加寬裕了，有提前還貸的能力，比如個體戶或者小商戶，在行情好時收獲頗豐，并且收入并不穩定。因此，為了防止日后沒有收入導致斷貸，在手頭寬裕時大家都想提前進行還款。那么，房貸可以提前還嗎？

是可以的，因為現在很多銀行都能夠辦理提前還款的。不過，若是你真的想要提前還房貸的話，那么可能就需要支付一筆違約金。注意！不同銀行對于這筆違約金有不同規定，具體的內容請咨詢回自己所在地的貸款銀行。

二、每個人都適合提前還款嗎？

并不是的，以下這些人就不適合提前還款。

1、公積金貸款

公積金貸款的利率遠低于商業貸款，且很多地方一輩子只能使用一次公積金貸款，這種時候如果提前還貸就非常不劃算，因為就算將手頭的資金存入銀行理財產品，利息也能高于公積金貸款的利率。因此，如果你的房貸是公積金貸款的話，就不建議提前還貸了。

2、等額本金還款超過三分之一

等額本金與等額本息相比，其實就類似于每個月都有部分提前還款，因此每個月還款以后都能減少一部分本金余額，這樣越到后面要還的本金就越少，整個過程算起來要還的利息總額其實是要小于等額本息的。

一般選擇等額本金的人在前期的還款壓力會大很多，越到后面壓力越小，如果你的房貸是等額本金，且還款超過了三分之一的話，剩下的房貸壓力其實已經小了很多，這種時候還款就非常不劃算了。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、還貸不到半年或一年需繳違約金

不同銀行對提前還款的時間也有規定，通常不能少于半年或一年，如果沒有達到時間就申請提前還款，則需要繳納一定的違約金，借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同。

說到這里，想跟大家說的是，是否提前還貸還是要結合自身狀況理性選擇，不要聽風就是雨，多做做功課，了解房貸的政策，選擇對自己來說利益醉大化的方式。以上就是本文的全部內容了，希望能夠幫助到您。

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