美蘭區(qū)房屋贈與申請方法？美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與注意事項(xiàng)？

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美蘭區(qū)房屋贈與申請方法？美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與注意事項(xiàng)？ 海南房價(jià)，美蘭區(qū)買房前你對房子了解多少？美蘭區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區(qū)買房到底紙不紙呢？

房屋贈與大家都知道的吧，是一種贈與的形式來解決房屋過戶問題的一種方式，而且也是現(xiàn)在比較常見的一種方法。當(dāng)然需要大家了解的是房屋贈與申請方法是什么，美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與注意事項(xiàng)是什么，這些內(nèi)容對于大家了解房屋贈與來說都有一定的參考價(jià)紙，下面就來詳細(xì)介紹相關(guān)的內(nèi)容，讓大家知道房屋贈與如何申請和注意事項(xiàng)。

房屋贈與申請方法？

1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實(shí)進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照美蘭區(qū)房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)（公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙的2％收?。?。

2、向房管局申請估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈方繳納房屋估價(jià)3％的契稅（印花稅已免）。

3、需要憑過戶申請書、身份證件、美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到美蘭區(qū)房產(chǎn)證。

美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與注意事項(xiàng)？

1、贈與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同；若進(jìn)行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

3、在進(jìn)行贈與過戶的時(shí)候，需要有受贈人繳納個(gè)人所得稅1％（房屋滿五年且是住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與美蘭區(qū)房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得美蘭區(qū)房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評估費(fèi)。

4、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是海南房價(jià)的2％。部分地區(qū)在美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)評估，而美蘭區(qū)房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3％～1％之間。

房屋贈與申請方法是什么，直系侵入之間，還有非親屬之間都是可以申請房屋贈與的形式來進(jìn)行過戶的，但是一定要經(jīng)過雙方的同意，這些贈與的申請方法大家可以多了解一些。美蘭區(qū)房產(chǎn)贈與注意事項(xiàng)是什么呢，贈與是公正的，贈與不能撤銷，所以說一定要根據(jù)具體的需求進(jìn)行贈與過戶手續(xù)的辦理。

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