海南房貸提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還貸？

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房貸提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還貸？ 海南美蘭區購房，美蘭區是海南發展比較成熟的一個片區，美蘭區擁有稀缺優質自然資源

其實現在大多數有房一族的人都是靠著貸款美蘭區買房的，這些人幾乎都有一個感受就是“一入房貸深似海，從此大山壓身上”。但是，中國人的傳統是“無債一身輕”，骨子里就是喜歡儲蓄不喜負債，更別說銀行還要收取房貸利息。所以，絕大多數房奴還是會想著要提前把房貸還掉，減輕生活壓力。這個時候，一個無法回避的問題就冒出來了，美蘭區買房提前還款真的劃算嗎？小編特意咨詢了專業人士，跟大家分享下。

一、提前還款劃算嗎？

目前主要的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到了中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。

而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出，提前還款就不劃算了。

因此，想要提前還貸的美蘭區購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中后期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

二、哪些人適合提前還貸？

1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。美蘭區買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、美蘭區購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

3、希望將海南房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年美蘭區房價上漲較快，部分房屋評估價紙相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以海南房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

6、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款；等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

7、手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

綜上，本文主要是講述了房貸提前還款合算嗎以及哪些人適合提前還貸的相關信息，相信大家通過閱讀本文已經認識到不是全部的提前還款都是劃算的，具體還要綜合的個人情況來看。小編在此真心地希望以上內容能為準備提前還款的你提供一些參考。

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