西海岸旅游度假區(qū)樓盤——收房驗(yàn)房，驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)

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收房驗(yàn)房，驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng) 海南二手房，西海岸的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購(gòu)房。

西海岸購(gòu)房者在購(gòu)西海岸旅游度假區(qū)買房屋的時(shí)候是有很多的流程的，一般在把西海岸購(gòu)房前期的事情都辦理好了之后后面比較重要的事情就是等待開(kāi)發(fā)商那邊通知接房然后去驗(yàn)房了，但是驗(yàn)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都不知道怎么操作，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下收房驗(yàn)房怎么操作以及驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)有哪些的問(wèn)題。

收房驗(yàn)房

1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主相關(guān)材料，雙方確認(rèn)收房流程。

2、領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、業(yè)主對(duì)海南新房進(jìn)行綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。具體步驟參見(jiàn)下第二項(xiàng)內(nèi)容—驗(yàn)房流程。

4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

6、業(yè)主領(lǐng)取海南新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、和物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要相關(guān)票據(jù)憑證。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦由自己親自前往相關(guān)部門辦理。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)

1、房屋內(nèi)外門窗，檢查確認(rèn)內(nèi)外門窗開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。還要注意的是檢查一下每個(gè)房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒(méi)有變形。

2、地面地板，西海岸購(gòu)房者要看看其樓地面是否平整，這時(shí)需要準(zhǔn)備好長(zhǎng)尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測(cè)量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

3、廚房衛(wèi)生間，檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺(tái)盆、浴缸，還有廚房，陽(yáng)臺(tái)等地方的排水情況。合格的地面是不會(huì)積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭。

4，電氣管線，試用家里全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘，看有無(wú)問(wèn)題。仔細(xì)了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發(fā)事故的可能。檢查回路數(shù)，按照國(guó)家規(guī)定，每套住宅的回路數(shù)不宜少于5個(gè)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于收房驗(yàn)房怎么操作以及驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？收房驗(yàn)房是西海岸購(gòu)房者需要好好的對(duì)待的事情，大家一定要在驗(yàn)房的時(shí)候好好的查看，免得之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤，西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動(dòng)中心、高尚娛樂(lè)中心，實(shí)現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店，其中不乏萬(wàn)豪酒店、香格里拉大酒店、喜來(lái)登酒店等國(guó)際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級(jí)酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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