海口市房屋贈與如何辦理？房產(chǎn)贈與辦理流程？

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房屋贈與如何辦理？房產(chǎn)贈與辦理流程？ 海南二手房，海口買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細節(jié)都需要注意！

房屋贈與是什么大家都了解嗎，其實房屋贈與是一種過戶的手段，而且也是一種比較常用的方式。房屋贈與和一般的房屋過戶不同，是可以贈與給沒有血緣關(guān)系的人群的一種形式。那么房屋贈與如何辦理呢，房屋贈與辦理流程是什么，這些小常識都是需要大家了解的，有一定的參考作用，可以減少很多過戶方面的誤區(qū)。

房屋贈與如何辦理？

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)紙價格百分之三，領(lǐng)取契證。

2、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

海口市房產(chǎn)贈與辦理流程？

1、海口市房產(chǎn)贈與具體辦理的流程則包括：贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《海口市房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證、申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《海口市房地產(chǎn)權(quán)證》。

2、海口市房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式、房屋贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)。、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于海口市房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到海口市房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原海口市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

房屋贈與如何辦理呢，辦理的方法上面介紹了詳細的內(nèi)容，大家可以根據(jù)這些內(nèi)容進行房屋的贈與和辦理，同時需要被贈與人交納一些費用，這些費用是國家規(guī)定的費用，需要大家按規(guī)定交付。海口市房產(chǎn)贈與辦理流程是什么呢，具體的流程和步驟給大家介紹了，根據(jù)具體的步驟進行可以順利的完成辦理。

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