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          什么情況下可以解除購房合同?一定要清楚!

          2019-06-08 20:16:44瀏覽量(

          摘要:龍華區房產,有的人花了多年的積累才買了一套海南房子,可是也會有一部分人,龍華區買房之后后悔了,想解除龍華區購房合同。一般情況下,只有購買的海南房子有問題才可以解除龍華區購房合同,如果海南房子沒問題,買方

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          什么情況下可以解除購房合同?一定要清楚! 海南龍華區樓盤,海南島龍華區的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

          什么情況下可以解除購房合同?一定要清楚!

          有的人花了多年的積累才買了一套海南房子,可是也會有一部分人,龍華區買房之后后悔了,想解除龍華區購房合同。一般情況下,只有購買的海南房子有問題才可以解除龍華區購房合同,如果海南房子沒問題,買方想解除合同就沒那么簡單了。那么,什么情況下可以解除龍華區購房合同呢?下面小編就為大家具體的講一講,一起來看看吧!

          什么情況下可以解除龍華區購房合同?一定要清楚!

          房屋主體質量不合格

          房屋質量的重要性就不必說了,如果一個海南房子質量不行,對居住者的安全是無法保證的。如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用,或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的,龍華區購房者有權申請解除房屋買賣合同,并可申請出賣方賠償損失。

          出賣方隱瞞房屋已被抵押事實

          有一些賣房者,在房屋已經抵押的狀態下出售房屋,這樣的海南房子是不能辦理產權證的。如果房屋已經被抵押,出賣方故意隱瞞事實,并與龍華區購房者簽定買賣合同,這樣的合同仍然是無效的。故意隱瞞所售房屋已被抵押的事實,導致交易無效的,龍華區購房者可要求出賣方將已付房款全額返還,并且可以要求對方給予自己不超過總房款一倍的賠償。

          房屋面積與合同約定誤差過大

          房屋面積直接影響海南房子的總價格,如果面積縮水了,對于龍華區購房者來說也是一筆不小的損失。在房屋買賣過程中,如果雙方簽訂的龍華區購房合同中所注明的房屋面積與實際相比縮水超過了3%,且雙方沒有對此問題約定好解決方法,龍華區購房者可申請退房并解除合同,出賣方則應無條件返還其已付房款及利息。如果雙方在合同中有關于房屋面積誤差的具體約定,則需按照約定解決。小編建議,關于房屋面積的問題,還是事先約定清楚為好。

          出賣方遲延交房

          購買期房的朋友都知道,在簽訂龍華區購房合同時,有一條明確寫明交房時間,而現在不少項目維權都是關于延期交房的,那么具體怎樣龍華區購房者才可申請解除龍華區購房合同呢?如果出賣方延期交房,龍華區購房者已經明確通知催促后三個月仍未交房的,龍華區購房者可單方面提出解除合同,并要求出賣方返還其已付房款及利息。

          非龍華區購房者原因導致無法辦理產權登記

          如果所購買的海南房子抵押,或者產權有爭議,不能辦理房屋產權證。如非龍華區購房者自身原因導致無法辦理產權登記的,也非出賣方原因的話,雙方可自行解除合同,出賣方需返還龍華區購房者已付房款。

          通過上述的介紹,我們可以得知道,只有在賣方違約的情況下,龍華區購房者解除合同才不能有損失。所以說,龍華區買房在簽訂龍華區購房合同時,一定要事事細化,不要遺漏一個小的細節,各自的責任一定要明確,切身保護好自己的利益。好了,關于什么情況下可以解除龍華區購房合同的相關內容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來幫助!

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