海南房屋合同違約金是多少？商品房買賣違約金相關法規是什么？，

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如今東海岸買海南房子對于任何一個家庭來講都是大事情，所以在東海岸買房的過程中大家一定要注意合同的簽訂問題，有很多的朋友們在天津合同的時候會出現違約的現象，所以一定要注意合同違約的處理方法，那么房屋合同違約金是多少？商品房買賣違約金相關法規是什么？我們了解一下關于房屋合同違約金的相關知識。

房屋合同違約金是多少？

違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。

司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。

商品房買賣違約金相關法規是什么？

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

1、逾期付款的，按照未付海南購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的東海岸國家旅游度假區房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

對商品房的買賣，建議大家要注意買賣的一些流程問題，同時也要注意看清合同再簽訂，避免之后出現違約的現象，以上就是關于房屋合同違約金是多少和商品房買賣違約金相關法規是什么的相關介紹，在買賣商品房過程中，大家一定要注意具體的買賣流程。

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