秀英區買房|驗房單有哪些內容？驗房師驗房步驟？

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驗房單有哪些內容？驗房師驗房步驟？ 海南秀英區房產信息網，海南島秀英區的房子都是無價的，秀英區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

在購秀英區買秀英區房子的時候，驗房是很重要的流程，大家要掌握各種驗房的注意事項和驗房的基本內容，比如了解清楚驗房單有哪些內容以及驗房師驗房步驟，不要忽略了這些重要的內容。而且在驗房的過程中，如果自己沒有太多經驗，或者是不知道有哪些是需要檢測的，可以找專業的驗房師和驗房公司，效率會高很多。

驗房單有哪些內容？

1、吊頂：

a．檢查吊頂的木龍骨是否涂刷了防火材料，

b．是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會影響其承受力，間距應在600mm－900mm之間。

c．要查看吊桿的牢固性，是否有晃動現象。Tips：吊桿應該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。醉后還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

2、水路改造：

驗房單

a．打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少于15分鐘。

b．檢查壓力表是否有泄壓的情況。Tips：出現泄壓則要檢查閥門是否關閉，如果出現管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。

3、電路改造：

a．電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達標。

b．檢查插座的封閉情況，同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。Tips：如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應用3層以上的防水膠布進行封閉。在驗房單過程中要同時與業主和樓下住戶確認避水時間，然后關閉房間的泄水孔將水放入房間，水面高度不低于3cm。24小時后詢問樓下業主是否有滲漏現象。

驗房師驗房步驟？

1、準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業主驗收秀英區房子參考基礎。

2、檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

3、檢查室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。

4、檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。

5、檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。

6、檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且紙得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1．5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業主安全。

7、核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2．8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2．6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。

8、在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場照片，以為為業主維權做足準備。

上面的介紹就是驗房單有哪些內容以及驗房師驗房步驟，大家如果想要驗秀英區房子，那么首先要關注的就是驗房的步驟、驗房的各種方面以及驗房的注意事項等等。當然在驗房的過程中也要考慮清楚各種可能存在的問題和陷阱，包括房屋的面積、房屋的裝修質量以及用水用電等等，然后從多個角度去檢查。

秀英區買房優勢：秀英區房產，海口港位于秀英區、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。

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