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實用貼：買50㎡以下小戶型要關注哪些方面 海南美蘭區房子，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
話說小戶型已經成為了現代人的首先房型之一，小戶型可以更好的營造出溫馨感。不但總價低，而且還擁有過渡性強、touzi風險小、裝修和居住成本低、增紙保紙性強等等優點，可謂是麻雀雖小但五臟俱全。
所以，選50㎡以下小戶型需要關注哪些方面呢？
首先我們來關注一下外部環境
①、地段選商圈
置業首要考慮的問題就是地段。50㎡以下的小戶型的地段，以商圈附近為佳。商圈內經濟繁榮，區域內消費能力大，為小戶型的增紙提供了良好的基礎。
這樣將來轉手賣出，也十分方便。畢竟，小戶型終究是為過渡而存在。
②、選擇有信譽的開發商
購買小戶型不管是自住還是另有他用，選擇有信譽的開發商，也是美蘭區購房者的一個保障。
另外，小戶型人員混雜，如果有高品質物管公司的介入，才能安全有序地為業主提供醉好的服務。
③、美蘭區購房貸款和房齡要搞清
還要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產權。注意，一定要了解銀行對貸款的醉低總價和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發生。
④、要考察環境
購買50㎡以下的小戶型，一定要考察周邊的居住環境。如果美蘭區房子附近有工廠、建筑工地等等污染源，則一定不能買。
污染源，會對你的健康造成不良影響。污染源附近的美蘭區房子可能價格較低，但千萬不要因為貪小便宜反而吃了大虧。
⑤、配套要齊全
美蘭區房子周邊配套是否齊全，決定了你的生活是否便利。一個配套成熟的社區，不用出小區大門，就能滿足你的種種需求，不僅省時，還省去了交通費用的支出。
餐館、菜場、超市等等是必需的，醫院、銀行、酒店等等則是有更好，沒有也不必強求。
接下來我們再重點看看內部環境
住宅內部環境包括戶型設計要舒適合理和樓層很重要這兩個方面的條件。
①、樓層很重要
住在哪一層，對于50㎡以下的小戶型來說也很重要。高層、中層、低層，各有優劣。
就比如高層視野開闊，但是等電梯需要浪費不少時間；中層舒適方便，但是價格也較高；低層方便老人小孩出行，但是采光不好。
因此，美蘭區買房在選擇樓層的時候，要依據家庭人口、小區的樓間距大小、物業服務水平等等具體情況來決定。
②、戶型設計要舒適合理
我們可想而知，50㎡左右的小戶型，由于其空間面積有限會極大地影響你生活的舒適程度。因此，建議醉好選擇獨立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。
美蘭區買房優勢：海南美蘭區房地產，海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17
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