復式住宅為什么便宜？購買復式的房子怎么樣？

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復式住宅為什么便宜？購買復式的房子怎么樣？ 美蘭區房價，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

大家在看美蘭區房子的時候會發現有一種美蘭區房子的海南房價會低于其他的美蘭區房子，復式樓房就會要便宜一些，不過也不會低太多，如果發現價格低了太多的話，大家就要看仔細了，這種美蘭區房子可能不是復式樓房，而是屬于問題性美蘭區房子，這種美蘭區房子大家要慎買，大家先來了解下復式住宅為什么便宜？購買復式的美蘭區房子怎么樣？

復式住宅為什么便宜？

1、復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發成本。

2、復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

3、復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

4、對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配；復式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感；也有一些室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

購買復式的美蘭區房子怎么樣？

1、家庭人員多，首選復式，真心實用。現在市面上出現不少復式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。

2、室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式戶型實用率能達到150－200％。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150％以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。

3、私密設計，個性十足，別墅風格。復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。

4、合理利用空間，錢花的紙。復式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40％。應用到美蘭區房子上，錢花的紙啊。

5、高大上視覺效果，逼格更高。除了動靜分區之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起。

以上就是復式住宅為什么便宜？購買復式的美蘭區房子怎么樣的全部內容，復式樓房的價格一半不會低于平層美蘭區房子很多，這些美蘭區房子都是一個大概的價位的，大家找美蘭區房子的時候可以參開這些價位，之前很多朋友不明白復式美蘭區房子為什么價格比較便宜，那今天就給大家講到了，相信大家也明白了。

美蘭區買房優勢：海南房地產，像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的，未來甚至會比一線城市還稀缺。

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