海南樓盤|公積金貸款買東海岸新房如何操作？公積金貸款東海岸國家旅游度假區買房注意什么？

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公積金貸款買東海岸新房如何操作？公積金貸款東海岸國家旅游度假區買房注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

海南買房是一件非常紙得大家注重的事情，當然這件事情現在也是存在在了許多人的視野里，然而有些人是產生了購買的想法，有些人也依然是在調查，其實海南房產交易越早辦理也是越好，因為這件事也講究時機，一旦在價格上時機有了偏差，整個辦理就不會那么容易，那么公積金貸款買東海岸國家旅游度假區新房如何操作？公積金貸款海南買房注意什么？

公積金貸款買東海岸國家旅游度假區新房如何操作？

１．初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

２．評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。

３．審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

４．辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

５．簽訂借款合同。

６．住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。

公積金貸款海南買房注意什么？

1．公積金不能直接用作海南購房首付很多人都認為公積金是可以用來當做海南購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

2．公積金的提取總額不能超過房款總額有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海南購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3．結清公積金貸款后可以再用公積金海南購房如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。

上述內容主要所描述的就是小編對于公積金貸款買東海岸國家旅游度假區新房如何操作？公積金貸款海南買房注意什么的全部介紹，公積金貸款購買不是像其他的貸款一樣那么容易就能夠進行下來，這項貸款的辦理與許多因素都是有一些關系，因此整個進行下來大家要清楚許多，否則也是無法非常順暢的去辦理下來。

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