海口二手房|怎樣用公積金海南買房？住房公積金海南買房注意事項？

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怎樣用公積金海南買房？住房公積金海南買房注意事項？ 海南海口市房子，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

公積金海南買房是一種醉為簡單的貸款海南買房方式，也是醉容易通過銀行審核的方式，怎樣用公積金海南買房呢，下面我們就來給朋友們說說用公積金海南買房的方式，和住房公積金海南買房需要注意的事項，現在很多單位都有交公積金的，但是交付的多少，也影響這海南買房公積金能夠使用的金額的大小。有一定朋友們要知道，公積金是不能用于首付的。

怎樣用公積金海南買房？

一、貸款的咨詢：申請人進行貸款咨詢時向管理核心的受托銀行借款，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時一同上交

二、申請的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及復印件；經海口市房產部門備案的不低于房屋總價20％的首付款收據和海口購房合同原件及復印件；其它證明材料根據貸款銀行要求的提交。

三、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請人進行面談并且審核其提交的申請資料；借款人及配偶的《個人信用報告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個人信用情況；對符合貸款條件的借款人，根據試算結果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統中進行，初審如果未通過的，應及時告知借款人其原因。

四、簽訂合同：貸款初審通過之后受托銀行與借款海口購房人、申請人進行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關海口市房產抵押登記等貸款資料。

五、抵押登記、銀行復審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到海口市房地產抵押登記部門辦理；受委托銀行復審借款申請人的全套資料。

六、管理核心終審、貸款發放：管理核心終審受托銀行復審通過的貸款資料，終審通過后經由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

住房公積金海南買房注意事項？

一、公積金不能直接用作海口購房首付。若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

二、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海口購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

三、結清公積金貸款后可以再用公積金海口購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海口購房，并且不受二套房的政策限制。

公積金海南買房申請貸款是很容易通過審核的，但是其他的申請條件也是必須有的，公積金只是一個很好的輔助材料，能夠更大的提高通過率。住房公積金海南買房一定要記住，不能直接用公積金來支付海南買房的首付，海南買房首付如果用了公積金，那么就不能通過住房公積金來申請貸款了，上面這些信息朋友們學習了解一下對自己是有幫助的

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