海南買房有哪些稅費，買房時應注意哪些

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買房有哪些稅費，買房時應注意哪些 海南購房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

美蘭區房子對于所有人來說都是很重要的東西，尤其是現在的美蘭區房子價格都不便宜，所以大家在購美蘭區買房屋的時候都要小心一些，但是購美蘭區買房屋是一件復雜的事情，很多人在購美蘭區買房屋的時候都不知道要注意什么，接下來大家就來一起了解一下美蘭區買房有哪些稅費以及美蘭區買房時應注意哪些的相關問題吧。

美蘭區買房有哪些稅費

1、契稅，對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上廣深）。

2、印花稅，印花稅是合同價格×0.05％(個人交易免征)。

3、房屋維修基金：購買價格的2％－3％，開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶后，海南購房者可自行交存。一般來說，海南購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

4、物業管理費，從收到房屋之日起計算，以海南購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出占用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

5、權屬登記費：80元／套，權屬登記費就是辦理海南房產證的費用。

美蘭區買房時應注意哪些

1、盡可能買現房或準現房，這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、公攤面積不要忽視，在我們海南購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

3、簽合同要一步到位，爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發生爭執。

4、將承諾寫進補充協議，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

5、訂物業管理協議，簽訂合的同時也要簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

以上的文章為大家介紹的就是關于美蘭區買房有哪些稅費以及美蘭區買房時應注意哪些問題方面的內容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家美蘭區買房的時候需要去注意的問題還是挺多的，現在網上關于這方面的內容也還是挺多的，大家可以自己多看看。

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