海南瓊山區房產：購房子首付怎么計算？買房首付一般是多少？

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購房子首付怎么計算？買房首付一般是多少？ 海南瓊山區房價，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

以前自己都是蓋海南房子，現在很多人都講究瓊山區買海南房子，因為買的海南房子一般都是地理位置好，而且對于我們來說是有用的海南房子，但是瓊山區買海南房子是需要錢的，你要是不能全款瓊山區買海南房子，那就只能選擇貸款了，選擇貸款的話，首付就需要你提前準備出來了，下面是小編對海南購海南房子首付怎么計算？瓊山區買房首付一般是多少的知識分析。

海南購海南房子首付怎么計算？

1、首付就是瓊山區買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。

2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

3、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總瓊山區房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總瓊山區房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總瓊山區房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

瓊山區買房首付一般是多少？

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準。（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率。二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％。三套房不準入。

當我們跟隨小編對海南購海南房子首付怎么計算？瓊山區買房首付一般是多少的知識學習了解后，我們知道了原來瓊山區買海南房子，不同的套數，首付的要求是完全不同的，所以大家要是瓊山區買海南房子，一定要提前算好自己的首付才可以，希望上文小編知識的介紹可以幫助到大家。

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