【龍華區房地產指南】首套房子首付怎么計算？買房首付一般是多少？

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首套房子首付怎么計算？買房首付一般是多少？ 龍華區房產，龍華區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現在很多人都在龍華區買海南房子，而不是翻建家里的海南房子，因為買的海南房子位置會比家里的海南房子好，所以大家寧愿龍華區買海南房子，但是龍華區買海南房子是需要首付的，這是我們需要準備的錢，這筆錢是需要提前計算出來的，但是很多人不是很清楚首套海南房子首付怎么計算？龍華區買房首付一般是多少的知識，下面就跟隨小編一起學習了解吧。

首套海南房子首付怎么計算？

1、首付就是龍華區買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。

2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

3、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

龍華區買房首付一般是多少？

1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

2、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準。（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率。二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％。

當我們跟隨小編對首套海南房子首付怎么計算？龍華區買房首付一般是多少的知識學習了解后，我們發現你要是龍華區買海南房子的話，首套房的首付比較會比較少，因此需要準備的首付不用那么多，可以多貸款一些錢，希望上文小編的知識分析可以幫助到大家。

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