海南龍華區(qū)新房——經(jīng)濟適用房和龍華區(qū)商品房的區(qū)別你知道？別買錯了

咨詢微信：18089828470

經(jīng)濟適用房和龍華區(qū)商品房的區(qū)別你知道？別買錯了 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區(qū)購房。

當前龍華區(qū)房價仍然處于高位，因此龍華區(qū)買房對廣大龍華區(qū)購房者來說就顯得非常重要了，畢竟這事關(guān)著上百萬的錢款。在如今，龍華區(qū)房產(chǎn)交易市場內(nèi)的房屋大多都是商品房，價格也比較貴，很多人都買不起這樣的房屋，為此，政府推出了一種比較便宜的龍華區(qū)房產(chǎn)類型——經(jīng)濟適用房，那么，經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么？接下來，小編給大家介紹介紹。

一、購買對象不同

一般來說，只要你有錢，那么就可以隨便地龍華區(qū)買房，當然了，這是選擇購買商品房的前提下。因為你如果想購買經(jīng)濟適用房的話，那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭并且名下是沒有任何龍華區(qū)房產(chǎn)的，相比之下，商品房的購買對象是只要已達到年齡的完全民事行為能力人就行。

二、產(chǎn)權(quán)限制不同

這就要從商品房和經(jīng)濟適用房的用地限制說起了，其實，商品房和經(jīng)濟適用房之所以產(chǎn)權(quán)限制不同，是因為商品房是由開發(fā)商拿地修建的，而經(jīng)濟適用房的土地是由政府劃撥的。因此，經(jīng)濟適用房擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。

醉重要的是，如果你購買了經(jīng)濟適用房后想要轉(zhuǎn)手的話，那么就一定要滿足一定的要求。比如，日后一旦想要出讓，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納10％的土地出讓金后才可以進行出讓，但是商品房是沒有這樣的限制。

三、房屋面積不同

相信大家都知道，經(jīng)濟適用房是由政府劃地建造，并從某種性質(zhì)上而言是屬于福利房。因此在房屋面積以及建筑標準上都有一定的限制和規(guī)定，經(jīng)濟適用房的房屋面積必須達到建設(shè)標準，滿足購買方的基本需求。

但是商品房就不同了，建造商品房的開發(fā)商完全是私人經(jīng)營，而開發(fā)商商品房則是出于對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

四、價格不同

這一點相信就不需要小編再細說了，因為之所以有龍華區(qū)購房者選擇經(jīng)濟適用房，就是因為它便宜。一般來說，經(jīng)濟適用房是國家相關(guān)機構(gòu)安排建設(shè)的，出售價格實行政府指導價，其目的是為了提供住房保障，因此在價格方面相對商品房來說比較低一點。

但是商品房就不同了，這主要是因為建造商品房的主體不一樣。畢竟，商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，因此價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟適用房的價格高很多。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總體來說，在價格上，經(jīng)濟適用房遠遠勝于商品房，但在產(chǎn)權(quán)限制上，商品房卻比經(jīng)濟適用房好，因為商品房可隨時交易，沒有類似經(jīng)濟適用房各種的購買條件和用途的局限，其實，對于龍華區(qū)購房者來說，不管購買什么類型的房屋，都應(yīng)該根據(jù)自身的需要來選擇，提前了解自己將要龍華區(qū)購房的房屋性質(zhì)，再做決定。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)新房，剛需買房到底看重什么？價格、環(huán)境、配套都很重要~海口龍華區(qū)全部具備！

購房熱線：180898284⒎0

海南龍華區(qū)新房——經(jīng)濟適用房和龍華區(qū)商品房的區(qū)別你知道？別買錯了此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/54501.html