辦理房貸需要什么費(fèi)用？辦理房貸需要注意什么？

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辦理房貸需要什么費(fèi)用？辦理房貸需要注意什么？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

很多人在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)辦理房貸，現(xiàn)在房貸是大家東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房重點(diǎn)關(guān)注的事情了，辦理東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房貸款大家不僅要了解相應(yīng)的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房手續(xù)，對(duì)辦理過(guò)程中所需要的費(fèi)用也應(yīng)該多多關(guān)注，后續(xù)這些費(fèi)用都是大家要自己繳納的，如果不知道費(fèi)用的朋友們，來(lái)了解下辦理房貸需要什么費(fèi)用？辦理房貸需要注意什么？

辦理房貸需要什么費(fèi)用？

1、契稅契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來(lái)劃分，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買(mǎi)超過(guò)140平米以上的東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢(qián)。

2、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

3、交易手續(xù)費(fèi)辦理交易過(guò)戶(hù)的過(guò)程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元／平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元／平米。

4、房屋維修基金很多東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者可能都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2％交納。

辦理房貸需要注意什么？

一、確定主貸款人和次貸款人

夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說(shuō)的主貸款人），而無(wú)論東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或?qū)⒂绊懙劫J款期限。

夫妻共同東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房過(guò)程中，即使產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

二、注意信貸政策的變化

2018年4月12日下午成都市城鄉(xiāng)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理局發(fā)布新的通知，商業(yè)貸款的首付有了新的調(diào)整，從2018年4月13日起，在成都XG區(qū)域內(nèi)，以家庭為單位，首套房首付需3成，二套需6成（天府新區(qū)成都直管區(qū)和高新區(qū)南部園區(qū)二套貸款首付需7成），購(gòu)買(mǎi)第三套房則拒貸。

三、朋友合伙東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房辦貸款要慎重

朋友合伙東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房辦貸款的時(shí)候可能會(huì)麻煩些，部分銀行對(duì)沒(méi)有親屬關(guān)系的兩人東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房放貸會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)。如果出具的收入證明沒(méi)有問(wèn)題，找一家政策寬松的商業(yè)銀行，可能相對(duì)容易一些。聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬造成分歧。

以上就是辦理房貸需要什么費(fèi)用？辦理房貸需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在辦理房貸的人很多，大家在辦理之前可以先把相關(guān)的流程先了解清楚，辦理的時(shí)候也能順利進(jìn)行，也可以為后面等待辦理的人節(jié)約一點(diǎn)時(shí)間，當(dāng)然更多的是為自己節(jié)約時(shí)間，畢竟東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房還有很多事情需要去做。

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