秀英區(qū)二手房攻略——買房要交辦理房貸費用嗎？買房辦理按揭要什么流程？

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買房要交辦理房貸費用嗎？買房辦理按揭要什么流程？ 海南二手房，秀英區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

作為即將要海南購房的人，相信大家都知道都清楚，海南購房不僅需要支付秀英區(qū)房子的費用，在海南購房過程中還需要支付一定的海南購房稅費等等，這些其實都是大家在海南購房之前應該完全掌握的，畢竟秀英區(qū)房子是自己購買，而且海南購房也算是一件大事情，凡是都了解清楚肯定是醉好的，那秀英區(qū)買房要交辦理房貸費用嗎？秀英區(qū)買房辦理按揭要什么流程？

秀英區(qū)買房要交辦理房貸費用嗎？

要交以下費用：

1、抵押登記費

抵押登記費是你前往秀英區(qū)房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為160元。

2、評估費

由于海南二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價紙，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務費用。購買海南二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

3、擔保費

有時銀行為了規(guī)避房貸風險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?，然后你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數(shù)額，你可以與擔保公司協(xié)商決定。

4、房屋保險費

保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0．05％×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

秀英區(qū)買房辦理按揭要什么流程？

1、秀英區(qū)買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

2、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

3、秀英區(qū)買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

4、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，海南二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件秀英區(qū)房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。

以上就是秀英區(qū)買房要交辦理房貸費用嗎？秀英區(qū)買房辦理按揭要什么流程的全部內(nèi)容，要貸款海南購房就要去辦理房貸手續(xù)，雖然大家辦理房貸主要是向銀行借錢，但是在辦理房貸手續(xù)的過程中還是需要大家繳納一定的費用的，同時對這件事情的流程大家也要掌握清楚，希望大家海南購房的時候都能順順利利的。

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