買買房注意事項是什么？買房簽約手續(xù)有哪些？

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買買房注意事項是什么？買房簽約手續(xù)有哪些？ 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房是不容出錯的事情，如果在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房的時候大家因為自己的不注意導(dǎo)致事情沒有順路進行，相信大家也是很懊悔的，主要是還可能會有財產(chǎn)損失，本來觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房就要花費很多金錢，在損失些財產(chǎn)，心里難免會很難受，也是再次提供經(jīng)濟壓力，那大家知道買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房注意事項是什么嗎？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房簽約手續(xù)有哪些？

買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房注意事項是什么？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同及補充協(xié)議為準。

2、均價非所觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之價。銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的觀瀾湖房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障。預(yù)售證在簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質(zhì)量在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房簽約手續(xù)有哪些？

1、對于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購買合同和補充協(xié)議（一式五份）；地上車位、機械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時管理公約及承諾書（一式兩份）。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

2、需按揭貸款合同：總隊機關(guān)干部按揭貸款銀行選擇指定銀行，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。

3、需房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（選擇按揭貸款的買受人需辦理）觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

4、需房屋分戶產(chǎn)權(quán)證：觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

5、分戶國有土地使用證：觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

6、委托公證：辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國有土地使用證等事宜；辦理房屋預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國有土地使用證事宜；委托書格式由總隊統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項不得刪減。

以上就是買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房注意事項是什么？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房簽約手續(xù)有哪些的全部內(nèi)容，不管我們做什么事情，都是有紙得注意的地方，這些都是有經(jīng)驗的朋友們總結(jié)的，大家在辦理事情的時候多注意一點總是沒錯的，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房的時候也應(yīng)該對小編今天講到的這些事項多多注意。

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