海南購房一般首付多少？首次觀瀾湖買房的注意事項(xiàng)？

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海南購房一般首付多少？首次觀瀾湖買房的注意事項(xiàng)？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都是頭一次，既然是頭一次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，肯定需要注意的問題比較多，自己要準(zhǔn)備多少首付，自己要在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的過程中注意什么，這些知識(shí)自己要是不懂的話，就要趕緊去學(xué)習(xí)才可以，否則真的會(huì)帶來很大的麻煩，下面是小編對觀瀾湖購房一般首付多少？首次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

觀瀾湖購房一般首付多少？

1、貸款首付通常是取決于銀行的規(guī)定，大多數(shù)規(guī)定是，貸款購住房（注意是住宅，其他性質(zhì)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。

2、倘若申請人在銀行的信貸記載（車貸、信譽(yù)卡）是很良好的，銀行會(huì)定制申請人為“客戶”，購置的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是小平米觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子（96平米以下為小戶型），首付20％，可向銀行提出貸款申請！但是如果被認(rèn)定為客戶（沒有不良記載，但是被催交過貸款），并且購置的是非普通住房（143平米以上的大戶型），則您的首付將有可能被加至40％。

首次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的注意事項(xiàng)？

1、如何選擇你的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。根據(jù)你的需求出發(fā)，先圈定一個(gè)大的范圍。大的范圍圈定好了之后，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點(diǎn)、居住人口等再劃定一個(gè)范圍。由大到小逐步推進(jìn)，一步一步的來。

2、周邊配套設(shè)施，這個(gè)還是很重要的，畢竟買的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是你要生活多年的地方，周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心？有沒有超市？有沒有菜市場，便利店是否方便？附近的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)是否齊備？收費(fèi)如何？這些都要考慮好。

3、價(jià)格對比，這個(gè)是很關(guān)鍵的。樓盤與樓盤之間的價(jià)格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價(jià)格相差一倍還是有的。你看中的這套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子價(jià)格多少？目前賣的是幾期，前面的幾期價(jià)位多少？樓層之間的差價(jià)多少？梯戶比多少？等等考慮的很多，這個(gè)是要問清楚的。

4、樓盤小區(qū)的物業(yè)水平，這個(gè)小區(qū)是哪個(gè)開發(fā)商開發(fā)的？物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的？物業(yè)的管理怎么樣？水平如何？收費(fèi)多少？小區(qū)停車位有多少？比例多少？車位的收費(fèi)情況如何？小區(qū)的綠化面積多少？有沒有什么公共服務(wù)設(shè)施？這些也是要問清楚，將來做對比的。

5、戶型的對比整體來說，戶型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。戶型方正，整個(gè)空間的利用率要高這樣是醉好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內(nèi)的過道面積比較多，這樣的戶型對于整個(gè)房屋的空間上使用面積有很大的浪費(fèi)。

當(dāng)我們跟隨小編對觀瀾湖購房一般首付多少？首次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是你觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的話，首付是一定要準(zhǔn)備的，而且準(zhǔn)備首付的時(shí)候也要自己去選擇適合的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子才可以，希望上文小編的知識(shí)解析可以幫助到大家。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛?cè)胶腺Y打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會(huì)有1942街、社會(huì)主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級(jí)的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀(jì)整整百年間的中國城市街道風(fēng)情，完整展現(xiàn)20世紀(jì)中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風(fēng)格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設(shè)施。，海南觀瀾湖新房

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