戶型方正的房子有什么好？哪些房子是爛戶型

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戶型方正的房子有什么好？哪些房子是爛戶型 海南東海岸國家旅游度假區新房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

不少朋友在選東海岸房子的時候都很糾結，不知道什么樣的東海岸房子住起來才算好，由于每個人的生活習慣不一樣，每個人對于購東海岸國家旅游度假區買房屋的需求也不一樣，比讓人覺得好的東海岸房子，對自己而言不一定就是好的，但選東海岸房子還是有一定的技巧可以利用的，選東海岸房子的時候一定要看戶型，那么戶型方正的東海岸房子有什么好的呢？哪些東海岸房子是爛戶型呢？

戶型方正的東海岸房子有什么好的？

1、開間進深合理

戶型方正的東海岸房子可不是整體看起來方正就行，而應該從東海岸房子的開間和進深來看，一般進深與開間之比一般介于1：1.5之間較好，才算是戶型方正的東海岸房子。開間和進深合理合理的話，有利于東海岸房子的保溫效果，比如說開間過大不利于房間保溫，浪費能源，所以大家在選房的時候一定不能忽視了開間和進深的重要性。

2、通透性好

戶型方正的東海岸房子一般通透性都很好，房屋的通透性主要是指戶型的通風和采光性能。通風效果好的話，住在室內就不會覺得煩悶，采光充足的話，就算是陰雨天，室內也不用開燈，還能節約能源。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛。

哪些東海岸房子是爛戶型？

1、分區不明

一些戶型不好的東海岸房子常常會出現分區不明的問題，功能區分主要是指干濕分區、公私分區、動靜分區等。干濕分區，指的是廚衛應該與客廳和臥室應盡可能分離；動靜分區主要是指客廳、餐廳、廚衛和臥室、書房、主衛分開；公私分區主要是指客廳這些公共區域跟臥室這些私密區域要注意分開。如果出現以上幾個分區不明顯的問題，那這樣的戶型就屬于爛戶型。

2、起居室內門多

現在的東海岸房價很高，大多數東海岸國家旅游度假區購房者就想在有限的空間內盡量多的容納居住的人數，所以起居室內門多的問題也比較常見。這種戶型在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，這樣一來，除了放個床之外，基本沒有其他的空間來放置其他的東西了。正常情況下，起居廳的連續墻應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放家具。

3、廚廁扎堆

在戶型布局上其實也是有很多講究的，不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，但現在的人越來越講究生活品質了，這樣的戶型往往會影響居住舒適度。另外在戶型布局商還要注意起居室醉好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

以上就是關于戶型方正的東海岸房子有什么好的以及什么樣的戶型是爛戶型的介紹了，對于很多人來說，東海岸國家旅游度假區買房是一輩子的大事，買了東海岸房子之后一般都是要住上幾十年的，想要換東海岸房子也不是那么簡單的事情，所以東海岸國家旅游度假區買東海岸房子一旦挑選不當，影響的是這一輩子，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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