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房貸等額本息提前還款劃算嗎？提前還款要準(zhǔn)備什么？ 海南買(mǎi)房，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
大家在貸款海口購(gòu)房之后肯定就是還房貸的事情，在還房貸的時(shí)候，大家要注意還款的方式，目前還款方式有兩種，很多朋友選擇了房地等額本息還款，有的朋友則是選擇的房貸等額本金還款，當(dāng)然選擇了這兩種方式的朋友都有提前還款的，那么房貸等額本息提前還款劃算嗎？提前還款要準(zhǔn)備什么？
房貸等額本息提前還款劃算嗎？
從貸款海口買(mǎi)房提前還款的角度來(lái)看，選擇等額本息貸款的海口購(gòu)房者在前期的時(shí)候還款本金少、利息多，提前還款時(shí)需要還的本金會(huì)比較多，因此提前還款時(shí)會(huì)比較吃虧，即不劃算。對(duì)于實(shí)在想提前還款的海口購(gòu)房者，特意獻(xiàn)上兩條建議：
1、首先，如果海口購(gòu)房者有提前還款的打算，那么在選擇還貸方式的時(shí)候應(yīng)該采用等額本金的還款方式，雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時(shí)會(huì)少受損失。
2、其次，如果海口購(gòu)房者選擇了等額本息的還款方式，但是依然想提前還款的話(huà)，那么可以先向銀行申請(qǐng)改用等額本金的還款方式，這樣一來(lái)就可用等額本金提前還款了，不過(guò)這是有前提條件的，需要銀行同意改還款方式的申請(qǐng)。
提前還款要準(zhǔn)備什么？
1、了解清楚提前還款條件
一些銀行都對(duì)提前還貸有年限要求，大多數(shù)期限是1年。如果海口購(gòu)房者的貸款期限不滿(mǎn)1年就要求提前還貸的話(huà)，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會(huì)因?yàn)樘崆斑€貸造成違約。
2、跟貸款銀行預(yù)約
銀行一般會(huì)要求貸款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話(huà)申請(qǐng)，銀行接到貸款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準(zhǔn)備的材料需先咨詢(xún)銀行。
3、準(zhǔn)備好資料
借款人如果要提前還貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
以上就是房貸等額本息提前還款劃算嗎？提前還款要準(zhǔn)備什么的全部?jī)?nèi)容，房貸等額本息還款和房貸等額本金還款都可以提前還款的，但是大家在決定提前還款的時(shí)候還是要注意是否劃算這個(gè)問(wèn)題，選擇提前還款的時(shí)間是很重要的，具體的大家在海口購(gòu)房提前還款之前自己計(jì)算一下。
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