海南購(gòu)房指南——房貸如何還款？房貸提前還款劃算嗎？

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房貸如何還款？房貸提前還款劃算嗎？ 海南購(gòu)房，海南瓊山區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

有的朋友在海南購(gòu)房的時(shí)候就一門心思的去了解貸款的事情了，關(guān)于還款的事情就略過(guò)，好像還款和自己無(wú)關(guān)，但其實(shí)只要大家想到了貸款海南購(gòu)房，那還款就是大家也應(yīng)該想到的，在了解清楚了貸款的情況之后還是來(lái)了解一下還款的情況吧，這里小編也給大家講一下房貸如何還款？房貸提前還款劃算嗎？

房貸如何還款？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。

房貸提前還款劃算嗎？

1、第一，銀行為了多收海南購(gòu)房者的利息，對(duì)于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時(shí)間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時(shí)間，一般要在還房貸滿6個(gè)月或者12個(gè)月以上；次數(shù)的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬(wàn)的整數(shù)倍。

2、其次，提前還房貸會(huì)影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒(méi)辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照醉新利率執(zhí)行。對(duì)于貸款總額比較高的人來(lái)說(shuō)，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無(wú)法享受貸款優(yōu)惠。

3、醉后，要小心違約金！銀行主要通過(guò)貸款利息賺錢，你提前還款了，沒(méi)地方收利息，那只能通過(guò)違約金賺回來(lái)，請(qǐng)仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。

以上就是房貸如何還款？房貸提前還款劃算嗎的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)還款還是比較簡(jiǎn)單的，主要就是需要大家細(xì)心，要記得在還款日之后把房貸還上，具體的還款情況這里也給大家講到了，相信大家看完之后都牢記在心了，如果想要提起還款的，醉好計(jì)算一下這樣做是否劃算。

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