辦房貸流程是什么？辦理房貸要注意哪些問題？

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房貸是很多朋友的美蘭區購房救命稻草，如果抓不住房貸，那美蘭區購房的事情估計也就耽誤了，雖然現在大家美蘭區購房都可以考慮申請貸款，但是大家在貸款之前還是要對房貸的事情了解清楚，不能說什么都不知道就開始向銀行提交申請，今天小編也為大家介紹一下辦房貸流程是什么？辦理房貸要注意哪些問題？

辦房貸流程是什么？

1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的美蘭區房子就是你真正想要的。

2、根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時美蘭區購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對美蘭區購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對美蘭區房子的價紙進行評估（評估結果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將美蘭區房產證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

辦理房貸要注意哪些問題？

1、問清貸款條件

辦理貸款之前一定要確保自己已經符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之后再辦理，以免白忙一場。

2、準備好貸款資料

身份證和戶口薄的復印件、收入證明和銀行流水、結婚證的復印件或者單身證明、社保繳納的相關證明、美蘭區購房合同復印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準備好。

3、選對還款方式

不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。

以上就是有關辦房貸流程是什么？辦理房貸要注意哪些問題的全部內容，房貸的辦理是貸款美蘭區購房的朋友們務必要去了解的，美蘭區購房貸款的申請流程還是比較復雜的，而且也并不不是所有人都能申請到，所以在申請之前自己扼要預估一下問題，貸款美蘭區購房的話還要注意上文講到的這些問題。

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