瓊山區(qū)首套新房首付比例是多少？購房首付比例有哪些政策？

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首套新房首付比例是多少？購房首付比例有哪些政策？ 瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在海南購房的時(shí)候一般都會講究瓊山區(qū)房子是不是首套房的，原因相信大家都有了解過，因?yàn)槭滋追靠梢韵硎芤粋€(gè)優(yōu)惠政策，首套房在首付款比例上就比二套房三套房的要低一點(diǎn)，對于首付款不是很多的朋友來說就是一個(gè)好消息，那么大家還是來了解一下首套瓊山區(qū)新房首付比例是多少？海南購房首付比例有哪些政策？

首套瓊山區(qū)新房首付比例是多少？

在我國對于首套房的首付比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對首套房首付比例來實(shí)施，所以對于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

一、商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70％（評估價(jià)一般比市場價(jià)低。

例如：一套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準(zhǔn)利率的85％）；商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有瓊山區(qū)房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過瓊山區(qū)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄

二、公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次海南購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

海南購房首付比例有哪些政策？

1、《首次海南購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：瓊山區(qū)買房人年滿18周歲；買的瓊山區(qū)房子是90平方米及以下的普通住房；海南購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

2、契稅對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，首付；對個(gè)人首次購買第一套房將醉低首付款比例下調(diào)為20％，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0．27個(gè)百分點(diǎn)等。

3、2018年2月2日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施XG措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，醉低首付比例不低于30％。

以上就是首套瓊山區(qū)新房首付比例是多少？海南購房首付比例有哪些政策的全部內(nèi)容，首套房瓊山區(qū)新房的首付款比例基本就是上文講到的這樣，大家在海南購房之前還是應(yīng)該先把這些情況了解清楚，然后再準(zhǔn)備海南購房資金，在海南購房之前，對海南購房的政策以及海南購房的條件都要詳細(xì)去了解哦。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、海南之心：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市新埠島海新大橋北側(cè)示范區(qū)

3、萬花坊·金城雅舍：均價(jià)13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)

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7、寶泰溫泉花園二期：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)）

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