房貸審批要多長時間？房貸被拒怎么辦？

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大家在貸款之前應該要了解一下貸款的大概流程，貸款海南購房肯定是要在申請貸款之前繳納首付款的，然后就是根據流程申請貸款，等待銀行審核，通過之后銀行才會給房貸，這整個過程一天時間肯定是不夠的，那具體的時間大家就來了解一下，一起來看一下房貸審批要多長時間？房貸被拒怎么辦？

房貸審批要多長時間？

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來龍華區買龍華區房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到后3到5工作日銀行放款。

房貸被拒怎么辦？

1、由于個人原因被拒絕的。如果因為借款人個人原因被拒（比如流水不足，征信有問題，負債高，首付資金違規等），那開發商就會根據所簽訂的合同來執行。如果合同有有相關約定的，直接按約定辦事，絕大部分合同都會有約定，一般需要支付不超過龍華區房產總價20％的違約金。

2、由于賣方原因被拒絕。如果銀行拒絕房貸是因為賣方的原因（比如龍華區房產沒有備案，或其他問題造成龍華區房產不能正常出售，或者原來的業主不想賣，或者龍華區房產被凍結賣不了），那可以要求開發商或業主全額退款。如果開發商不同意或收取違約金，你可直接到法院起訴他們。

3、由于銀行的原因不能放款。如果被拒是因為銀行的原因（比如額度緊張無法放款），那么海南購房者可以和賣家協商解除海南購房合同。并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還海南購房首付。

4、由于政策原因被拒。如果是因為政策突然變動（比如簽訂合同之后國家才出臺XG政策，導致海南購房者條件不符合）的，那海南購房者可以和賣房者這協商退首付及定金。一般來說，在這種情況下，賣方都會退首付和定金的。

以上就是房貸審批要多長時間？房貸被拒怎么辦的全部內容，房貸審批的時間大致就是上文講到的這樣，當然這不是絕對的，具體的時間也可能根據當下的情況發生變化，但是如果長時間沒有消息，大家可以聯系相關負責人咨詢一下，如果遇到被拒貸的情況，要知道相應的應對方式。

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