買(mǎi)房威信：10
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你信嗎？這幾件事 物業(yè)打死也不會(huì)告訴業(yè)主 海南新房，瓊山區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在瓊山區(qū)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
物業(yè)與業(yè)主本應(yīng)是“魚(yú)與水”的關(guān)系，但現(xiàn)在越來(lái)越多的物業(yè)與業(yè)主卻水火不容。就連業(yè)主本應(yīng)知道的事情，物業(yè)也隱瞞著不說(shuō)，尤其是以下這幾件事，小編敢打賭物業(yè)無(wú)論如何也不會(huì)告訴你。
1、瓊山區(qū)新房驗(yàn)收時(shí)不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)
好多瓊山區(qū)購(gòu)房者都曾遇到過(guò)這樣的事情：驗(yàn)收瓊山區(qū)新房時(shí)，物業(yè)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費(fèi)，少則3個(gè)月，多則半年甚至一年。對(duì)此，小編要說(shuō)的是業(yè)主們可不用預(yù)交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)預(yù)收物業(yè)費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)，除非取得批準(zhǔn)，但預(yù)收期不得超過(guò)6個(gè)月。
2、業(yè)主的個(gè)人信息就是錢(qián)
很多物業(yè)在接受樓盤(pán)時(shí)也會(huì)從開(kāi)發(fā)商手中得到業(yè)主名錄，里面包含所有業(yè)主的家庭住址、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人詳細(xì)信息，而這些個(gè)人信息在物業(yè)工作人員眼中就是錢(qián)，他們很可能將業(yè)主的個(gè)人信息進(jìn)行兜售，以謀取私利。
3、業(yè)主很難享受完整的“免費(fèi)保修期”
一般來(lái)說(shuō)，商品房都有免費(fèi)保修期，瓊山區(qū)購(gòu)房者自認(rèn)為瓊山區(qū)買(mǎi)房之初瓊山區(qū)房子只要出現(xiàn)問(wèn)題，就能夠免費(fèi)維修。免費(fèi)保修期的起始日期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算的，業(yè)主往往很難享受完整的“免費(fèi)保修期”，甚至業(yè)主在沒(méi)買(mǎi)之前就已經(jīng)過(guò)了免費(fèi)保修期。
4、小區(qū)設(shè)備維護(hù)費(fèi)進(jìn)了物業(yè)口袋
對(duì)于一個(gè)新建的小區(qū)，其設(shè)備基本都是新的，前兩年基本不用怎么維護(hù)，而后的三到五年也不會(huì)有什么大問(wèn)題，但這期間的設(shè)備維護(hù)費(fèi)都進(jìn)了物業(yè)口袋。此外，在建的綠地所收的綠化費(fèi)也都進(jìn)了物業(yè)口袋。
5、小區(qū)公共部分收益不知去向
許多小區(qū)公共部分都有廣告，而且從未間斷，按照規(guī)定來(lái)說(shuō)，這部分收益應(yīng)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，但很少有業(yè)主知道這部分收益去了哪里。如果問(wèn)物業(yè)，他們也只會(huì)說(shuō)維護(hù)小區(qū)用了，不會(huì)為業(yè)主們提供具體的消費(fèi)明細(xì)。
6、物業(yè)管理費(fèi)是可以協(xié)商的
物業(yè)費(fèi)并不該由物業(yè)公司一方自行定價(jià)。在一些基本項(xiàng)目上，物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，余下服務(wù)項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、高低樓層費(fèi)等，業(yè)主是可以與物業(yè)公司商議定價(jià)。
關(guān)于協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)自然就是以物業(yè)的服務(wù)來(lái)做依據(jù)的，業(yè)主可以對(duì)物業(yè)提供的服務(wù)進(jìn)行一定的要求，像是安保人員的人數(shù)，公共區(qū)清潔的頻率，綠化管理的頻率等等。
業(yè)主還可以對(duì)物業(yè)公司的賬目進(jìn)行審查，因?yàn)楝F(xiàn)在管理?xiàng)l例強(qiáng)制要求物業(yè)公司公布費(fèi)用收支，所以，業(yè)主有權(quán)對(duì)賬目進(jìn)行審計(jì)。業(yè)主可以通過(guò)對(duì)賬目的審計(jì)了解物業(yè)公司是否是再收取合理的物業(yè)費(fèi)用。
瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)近幾年房?jī)r(jià)在漲，但的確還沒(méi)完全漲起來(lái)，物價(jià)也相對(duì)便宜。
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