購房首付最低多少？買房首付不夠的策略？

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購房首付醉低多少？買房首付不夠的策略？ 秀英區(qū)購房，在秀英區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。

秀英區(qū)買海南房子真的不是一件容易的事情，現在秀英區(qū)買海南房子海南房子的價格大家是有目共睹的，正是因為大家清楚這個事情，所以在準備首付的時候都比較的積極，就是想要趕緊買到自己滿意的海南房子，但是這就需要大家知道海南購房首付醉低多少？秀英區(qū)買房首付不夠的策略的知識才可以，下面是小編對相關知識的解析。

海南購房首付醉低多少？

1、海南新房。購買海南新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買100萬元的海南房子，除去稅費，首付要20萬元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（秀英區(qū)買房成交價－60）萬元。

2、秀英區(qū)二手房。購買秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)二手房與海南新房的醉大區(qū)別是：秀英區(qū)二手房貸款一般采用評估價，即醉高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以秀英區(qū)二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。

秀英區(qū)買房首付不夠的策略？

1、巧妙使用住房公積金。秀英區(qū)買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以海南購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款。秀英區(qū)買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于海南購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價證券變現。秀英區(qū)買房首付不夠可以用有價證券變現，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊海南房子作質押來買海南新海南房子。秀英區(qū)買房首付不夠可以以舊海南房子作質押來買海南新房，質押舊海南房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的海南房子房齡不要太長。

當我們跟隨小編對海南購房首付醉低多少？秀英區(qū)買房首付不夠的策略的知識學習了解后，我們發(fā)現要是秀英區(qū)買海南房子的話，首付是一個很重要的問題，首付可以說是大家需要準備的錢，這部分錢要想準備好了不容易的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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