海南購房分析|有貸款能辦房貸嗎？辦理房貸需要什么？

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有貸款能辦房貸嗎？辦理房貸需要什么？ 海南龍華區(qū)房價，龍華區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在購龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的人比較多，但是，市面上的價格非常高，但是對于一般的家庭來說，沒辦法一次性付齊全款，那么，也可以用貸款來進(jìn)行購龍華區(qū)買龍華區(qū)房子，這樣的話就為很多家庭解決了很大的難題，那么，我們要看一下有貸款能不能辦房貸，其次，很多人都不知道辦理房貸的時候需要什么，下面來看看吧。

有貸款能辦房貸嗎？

可以辦理房貸，但是之前的單款只要能查到，就會被算作負(fù)債，負(fù)債過高不利于貸款，增加貸款的成本，或者直接拒貸。

貸款條件：

1．具有本市常住戶口或合法居留身份證；

2．具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；

3．具有法律效力的海南購房合同或協(xié)議；

4．已付20％（含）以上海南購房款；

5．若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

辦理房貸需要什么？

1．身份證明資料；

2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；

3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料；

4．用途證明資料：貸款用途為購車／購車位的：須提交能夠證明海南購房用途真實性的資料，如購車／購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修龍華區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料；

5．還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息；

6．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料。

經(jīng)過上面文章的詳細(xì)介紹，主要了解了一下有貸款能辦房貸嗎，比如平時你辦的是車貸，但是，這種也可以辦理貸款，其他貸款并不影響龍華區(qū)房子的這方面，但是單款只要能查到，就會被算作負(fù)債，負(fù)債過高不利于貸款，而且會直接拒貸，所以要注意一下，另外，告訴了你們辦理貸款需要什么。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)房子，對于北方人來說，要對海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備，醉嚴(yán)重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結(jié)成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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