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驗房程序是怎樣的？驗房時要注意哪些問題 海南東海岸國家旅游度假區房產網，東海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
東海岸房子對我們來說有著非同尋常的意義，所以很多人到了一定的年齡都會考慮東海岸買東海岸房子的事情，購東海岸買房屋的整個流程比較復雜，除了選房看房、簽東海岸購房合同、辦貸款手續等之外，還需要經過驗房這一步，房屋驗收非常關鍵，房屋驗收的時候如果沒有發現問題，入住之后就會很麻煩，今天小編就來講講，驗房程序是怎樣的的？驗房時要注意哪些問題？
驗房程序是怎樣的？
驗房程序大家一定要搞清楚，因為現在有很多開發商不按照正常的驗房程序來辦理房屋交接手續，導致東海岸購房者維權困難，所以東海岸購房者自己心里要對驗房程序有數。首先東海岸購房者應該檢查開發商的相關手續是否齊全，主要看《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《東海岸國家旅游度假區房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》，如果手續不齊全，那房屋就達不到交付的標準。
在開發商手續都齊全的情況下，東海岸購房者就可以跟隨工作人員進入室內驗收房屋了，如果發現房屋有問題，東海岸購房者需要將問題記錄下來并反饋到開發商那邊處理；如果東海岸購房者在驗收房屋的過程中沒有發現什么問題，房屋完全且就可以辦理房屋交接手續了。東海岸購房者要注意在辦理收房手續的時候會簽訂一些協議，協議里面的內容一定要認真看一下，避免誤簽。
驗房時要注意哪些問題？
1、注意墻面、地面
墻面和地面還算是比較好驗收的，東海岸購房者在驗收房屋墻面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。東海岸購房者特別要注意檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以驗收了。對于衛生間和廚房的地面需要一定的傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現積水的問題。
2、檢查水電
水電是我們日常生活的必需品，水電安裝如果有問題的話，整修的難度也很大，所以驗收房屋的時候，檢查水電也是非常重要的。東海岸購房者驗收管道的時候可以接一桶水，并分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現象。而檢查電路的話需要利用電筆，東海岸購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。
3、檢查門窗質量
除了房屋主體質量需要東海岸購房者檢查之外，還要注意檢查室內的一些設施設備，其中門窗就非常的重要。東海岸購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。如果門窗存在這些問題的話，一定要及時反饋給開發商，看事整體更換掉還是進行維修處理。
4、測量房屋面積
很多東海岸購房者都會忘記測量房屋面積這一步，但這跟自己的利益有很大的關系，一定不能忽視了。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理，沒準開發商還要退你一筆錢呢，當然也有可能是你需要補給開發商一部分房款。
以上就是關于驗房程序是怎樣的以及驗收房屋時要注意什么的介紹了，驗收房屋的日期一般不止一天，東海岸購房者不要急于去驗房接房，小編建議大家可以過兩天再去，一般前兩天來接房的人比較多，開發商那邊沒有那么多的工作人員接待就會敷衍了事，晚兩天去的話就會好很多。
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