【東海岸買房解析】買房首付要多少，買房交首付需要注意什么

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買房首付要多少，買房交首付需要注意什么 海南東海岸國家旅游度假區房產網，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在越來越多的東海岸購房者在購東海岸買房屋的時候都是通過的銀行貸款來進行購買，但是一般要辦理貸款之前還需要東海岸購房者把東海岸購房的首付準備好才可以，銀行是不可能貸購東海岸買房屋的全部金額的，那么東海岸買房首付要多少呢？東海岸買房交首付需要注意什么呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題吧。

東海岸買房首付要多少

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買海南新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買東海岸國家旅游度假區二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于東海岸購房的首付比例規定（≥30％）。

4、有海南房地產開發商，為了吸引客戶東海岸購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

東海岸買房交首付需要注意什么

1、核實開發商五證，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、確認計價方式及支付方式條款，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

3、確認合同條款中權利和義務是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

以上的文章為大家介紹的就是關于東海岸買房首付要多少以及東海岸買房交首付需要注意什么方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的相關問題呢？大家在東海岸買房的時候支付首付也是非常重要的事情，需要去注意的事情也還是有一些的，大家一定要小心一些。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：東海岸國家旅游度假區新房，“海澄文”一體化綜合經濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據了海南島三分之一的土地，將創造50%的產紙。

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