房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎，還房貸要注意什么

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房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎，還房貸要注意什么 西海岸房地產，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一般西海岸購房者在辦理房貸的時候選擇的還款年限都是比較長的，并且在辦理的時候也是和銀行有簽訂協議的，但是有些貸款者在還了一段時間之后想要提前去把自己的房貸進行一個還款的操作，那么房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？還房貸要注意什么呢？接下來大家就來看看吧。

房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎

1、部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個月，供樓滿一年不足二年的罰息二個月，供樓滿二年不足三年的罰息一個月，主要還是以簽訂的合同為準。想要提前還款的西海岸購房者一定要仔細閱讀房屋西海岸旅游度假區買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話能到銀行的網點人工咨詢。

2、其實，提前還款違約金并不是新概念，以往的貸款格式合同里面就有關于提前還款可按照約定收取違約金的條款，但是一般沒有明確相應的期限和收取的金額。

3、而此次“違約金”新規的提出，主要影響的還是那些出于touzi需求，希望在5年內甚至更短的時間出售房屋的貸款西海岸旅游度假區買房人。

4、政策主要針對去年8月1日后釋放貸款的人群，特別是對急于出手房屋套現的touzi屬性西海岸購房人群，肯定會有影響的；但也會影響到部分短期內換房的改善需求人群，房屋的轉手周期將會被拉長。

5、整體來看，在房住不炒的大前提下，今年多個熱點城市出現限售的要求，來拉長touzi轉手的周期，這個政策一定程度上有類似于限售的作用。

還房貸要注意什么

1、注意月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。

2、注意銀行卡轉賬，雖說現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但西海岸購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，醉好分多次轉賬，確?？梢詫崟r到賬，以免出現逾期還貸的情況。

3、提前還貸，大多數的朋友西海岸旅游度假區買海南房子都是用于自住的，自然不想一直背負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的。

房貸不滿5年提前還款收取違約金嗎？還房貸要注意什么？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在提前還款的時候會不會有違約金醉重要還是要看當時和銀行簽訂的協議，提前還款還是要慎重。

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