買房要交哪些費(fèi)用呢，買房有哪些問題要注意

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買房要交哪些費(fèi)用呢，買房有哪些問題要注意 海南海口市新房，海口獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

海口市購房者在購海南買房屋的時(shí)候肯定是需要支付房款的，但是海口市購房者在購海南買房屋的時(shí)候需要支付的費(fèi)用也不僅僅只是房款，一般海口市購房者在購海南買房屋的時(shí)候還會支付一些海南買房的相關(guān)費(fèi)用出來才可以，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于海南買房要交哪些費(fèi)用以及海南買房有哪些問題要注意的相關(guān)問題吧。

海南買房要交哪些費(fèi)用呢

1、買商品房需要交的稅：契稅，海口市購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅，海口市購房總價(jià)的0.05％。基金：房屋維修基金，海口市購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％，副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

2、規(guī)費(fèi)交易費(fèi)，海口市購房總價(jià)的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，海口市購房者不用交），《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，海口市購房總價(jià)的0.2－0.5％。

4、保險(xiǎn)費(fèi)，海口市購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03％、抵押登記費(fèi)，100元、海南二手房要繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)：雙方都要繳納的：印花稅在海南二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是海口市房產(chǎn)成交價(jià)的0.05％。買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想海南買房，要注意所選的海口房子是不是普通住宅。

海南買房有哪些問題要注意

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買房要交哪些費(fèi)用以及海南買房有哪些問題要注意方面的內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購海南買房屋的時(shí)候需要去繳納的費(fèi)用還是有一些的，所以大家在了解之后一定要記得去支付才可以。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口房子，海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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