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房屋過戶是怎樣收費，房子過戶費怎么算 海南海口市房地產(chǎn)，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。
如果大家要去購買海口市二手房，那么在進行海口市二手房交易的過程中肯定就要去進行房屋的過戶才可以，當然大家在進行海口市二手房過戶的時候不僅僅要把資料準備好，在大家進行過戶的時候還要準備好過戶費，接下來大家就來一起了解一下房屋過戶是怎樣收費以及海口市房子過戶費怎么算的相關問題吧。
房屋過戶是怎樣收費
1、海口市房子過戶需要海口買房人應當繳納稅費：海口市房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％（海口市房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。海口市房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％。
2、海口市房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：海口市房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；海口市房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；海口市房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（海口市房產(chǎn)證沒有滿5年的）；海口市房產(chǎn)過戶個人所得稅：是海口市房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（海口市房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。
海口市房子過戶費怎么算
1、手續(xù)費，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。登記費一般海口市房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔。海口市房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按海口市房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。海口市房子過戶核檔費50元／宗。
2、海口市房子過戶海口市二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置海口市房產(chǎn)的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。
3、海口市房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。海口市房子過戶所得稅：所海口購海口市房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉讓所得（本次買賣報價－海口市房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征；未能供給原海口購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔。
以上的文章為大家介紹的就是關于房屋過戶是怎樣收費以及海口市房子過戶費怎么算的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行房屋過戶的時候需要花費的費用還是有一些的，大家在支付要弄清楚自己應該支付哪一部分。
海口樓盤。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。
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