美蘭區樓層加層購買流程是什么？樓層加層購買注意什么？

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樓層加層購買流程是什么？樓層加層購買注意什么？ 美蘭區房產信息網，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

時代現如今是進步非常快速的，在有些時候，人們去辦理一些事情也都會感到陌生，因為這些事情也都是已經隨著時代而進行了改動，里面也是有包含到幾個非常重要的，海南購房就是其中一個，購美蘭區買房屋現如今讓人們很陌生的除了有流程，再有就是一個費用，那么樓層加層購買流程是什么？樓層加層購買注意什么？

樓層加層購買流程是什么？

1．受理登記或申請。本市居民提供身份證（或戶口本或中國護照）．外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照。房屋買賣合同（原件）（已購公房還需提供原公房海南購房合同）。原房屋所有權證（原件）等有關文件和證明在交易所進行登記。

2．權屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據有關的法規對美蘭區房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續。

3．買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證．戶口本．圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續．契約．印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區．縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。

4．頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，美蘭區買房人還要到房屋所在地的區．縣美蘭區房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。

樓層加層購買注意什么？

1．盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低．凈高太低．陽臺設計不合理．房屋太小．管道設備層．房屋爛尾．室內有害氣體．改變房屋結構．裂縫等表面質量問題。

2．爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3．按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4．簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

5．列明應交費用清單，避免亂收費。

上述內容主要所描述的就是小編對于樓層加層購買流程是什么？樓層加層購買注意什么的總體介紹，樓層的購買手續其實在有些情況的出現之下，會有一些改動，因而在進行操作前，這些也都是要清楚，否則即使清楚如何進行，也是會因為難度增加而引發問題，幾個重點其實大家了解好，一些問題也就不會出現。

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