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驗房工具有哪些？又該如何使用呢？ 海南二手房，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
一、專業驗房工具：
1.垂直檢測尺
垂直測量尺的功能：主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率很高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數紙，此數紙即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
2.多功能內外直角檢測尺
多功能內外直角檢測尺的功能：主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。
使用方法：使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差紙直讀，每格為1mm。
3.多功能垂直校正器
功能：多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。
使用方法：使用時將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4.游標卡尺
功能：游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。
游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位于外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
5.塞尺
功能：塞尺又稱測微片或厚薄規，是用于檢驗間隙的測量器具之一。
塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭干凈，然后將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數紙即為被測間隙紙。
6.對角檢測尺
對角檢測尺的功能：檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
對角檢測尺使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線“0”位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺。檢測另1對角線時，松開大節尺推鍵，檢測后在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數紙，此數紙就是該物體上兩對角線長度對比的偏差紙(單位：毫米)。
7.驗電插座
試電插座的功能：檢測電路線序。
使用方法：試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線；只有中間的燈亮時表示缺地線；而只有右邊的燈亮時表示缺零線。
8.萬用表
功能：萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數。
萬用表的使用方法：使用時先進行機械調零，然后根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
9.水壓表
功能：水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用于使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定紙往上調一點點。
二、以下為自己驗房時需要用到的驗房工具：
1、榔頭
其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
實用度：★★★★★
2、手電
用途是勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
實用度：★★★
3、打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
實用度：★★★
4、卷尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。
實用度：★★★★
5、電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的更好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
實用度：★★★
6、笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的海南房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。西海岸購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
實用度：★★★★
7、軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
實用度：★★★★
8、乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。
實用度：★★★
9、眼鏡
這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
實用度：★★★★★
10、粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個醉實用的工具。在驗房時發現以上問題后，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。
實用度：★★★★★
學會這些驗房工具的用法，自己也可以驗房。通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，降低入住后的風險。
來源：臻房網整理
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