龍華區(qū)買(mǎi)房秘籍——買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的步驟？公積金貸款買(mǎi)房的條件？

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買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的步驟？公積金貸款買(mǎi)房的條件？ 龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南龍華區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

龍華區(qū)買(mǎi)龍華區(qū)房子可以通過(guò)多種方式來(lái)付其中的費(fèi)用，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，龍華區(qū)房子的全款是沒(méi)辦法一次性付齊的，只能付一個(gè)首付，那么，剩下的錢(qián)我們可以采取貸款的方式來(lái)付齊，不過(guò)，首先需要大家看一下龍華區(qū)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的步驟是什么，這樣的話才能按照流程來(lái)辦理，另外，公積金貸款龍華區(qū)買(mǎi)房的條件有哪些。

龍華區(qū)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的步驟？

一：商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，醉低為30％以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

二：須提供資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2、龍華區(qū)購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；

3、龍華區(qū)房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4、龍華區(qū)購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；

6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

公積金貸款龍華區(qū)買(mǎi)房的條件？

一：申請(qǐng)公積金貸款龍華區(qū)買(mǎi)房的條件

根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：

首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。

其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及龍華區(qū)購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

醉后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所龍華區(qū)購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的龍華區(qū)購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。

二：需還清首套房貸方可申請(qǐng)公積金貸款

與申請(qǐng)商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請(qǐng)公積金貸款龍華區(qū)買(mǎi)房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例不得低于60％。另外，根據(jù)調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10％。

上面的文章給大家具體的介紹了一下，龍華區(qū)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的步驟是什么，文章里已經(jīng)把這一重要的幾項(xiàng)步驟給大家寫(xiě)了出來(lái)，如果你們要根據(jù)貸款來(lái)購(gòu)龍華區(qū)買(mǎi)龍華區(qū)房子的話，按照上面的這個(gè)流程來(lái)走就可以了，這樣的話也可以順利的辦完這件事情，同時(shí)上了也告訴了大家，公積金貸款龍華區(qū)買(mǎi)房的條件是什么。

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