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商業貸款怎么辦理？辦貸款幾天能下來？ 海南瓊山區購房，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
雖然說現的我們身處在一個瓊山區房價高昂的時代，但是無論如何，瓊山區房子是我們生活當中的必需品，瓊山區買房可以說是人生當中必經的一個過程，即便是不能全款瓊山區買房，我們只需要準備好首付款就可以申請銀行貸款瓊山區買房了。很多人不知道商業貸款如何辦理，那么，商業貸款怎么辦理？辦貸款幾天能下來？
商業貸款怎么辦理？
商業貸款基本上要按照銀行初審、購買保險、到房管局辦理房屋產權過戶以及辦理抵押登記手續的流程進行辦理。
1、銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。辦理商業貸款需要注意通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
2、辦理商業貸款需要注意購買保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求瓊山區購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
3、辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、瓊山區房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
4、辦理抵押登記手續。完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。銀行放款。交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、瓊山區房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在瓊山區二手房按揭轉款確認書蓋公章。
辦貸款幾天能下來？
1、如果是購買瓊山區新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。
3、如果你瓊山區買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。
上述文章的信息便是有關于商業貸款怎么辦理以及辦貸款幾天能下來這個問題的相關介紹了，相信可以給大家提供一定的幫助。辦理商業貸款的時候，我們要按照流程進行，通常情況下，住房商業貸款一般要在一個月左右的時間審批下來。
瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。，瓊山區房產網
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