有房貸海口市房子抵押貸款如何辦理？海口市房子抵押貸款注意什么？

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有房貸海口市房子抵押貸款如何辦理？海口市房子抵押貸款注意什么？ 海口樓盤，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

房屋購買以前，大多數的人所考慮的事情應該都會牽扯到資金方面，資金方面現如今對于房屋來說是醉為主要的，若是資金上都沒有調整好，也就更不用提流程或者一些稅費方面，而現在資金的解決方法其實也有了，就是找尋貸款，但是貸款也會有規定，那么有房貸海南房子抵押貸款如何辦理？海南房子抵押貸款注意什么？

有房貸海南房子抵押貸款如何辦理？

1．貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2．申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件．證件按要求準備齊全。

3．看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查．評（勘）估。

4．報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5．借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件．簽字．蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6．抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手。

7．開戶．放款：借款人開立還款賬戶．銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。借款人應提供：本人配偶身份證．戶口簿．收入證明．個人消費用途的相應合同．婚姻狀況證明。

海南房子抵押貸款注意什么？

1．根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂海口房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。一旦發生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權益。

2．第三人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能敦促債務人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結．執行。

上述內容主要所描述的就是小編對于有房貸海南房子抵押貸款如何辦理？海南房子抵押貸款注意什么的具體介紹，房屋抵押貸款對于房屋本身的一些要求在文中都是有講到的，并沒有那么多，但是因為房屋是不同的，所以也要很好的了解到，而這之中一些較為重要的知識點都是大家在這同時要去注重的，所以也要記住。

海南樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海口市房產信息網。

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