龍華區新房解讀：關于物業費的5大誤區，別一言不合就撕逼！

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關于物業費的5大誤區，別一言不合就撕逼！ 龍華區房產網，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~

當你買到海南房子并且住上新家之后，自此以后和你打交道醉多的人就是小區物業了，但是在實際生活中，經常會發生一言不合找物業，一言不合就與物業撕逼，一言不合就不交物業費等這種事情，因此現在物業糾紛已經成為廣大業主醉頭痛的一件事兒，隨著樓市成交量的不斷增加，物業與業主的糾紛問題也越來越多，但是，小編在此不得不揭露關于物業的這5大誤區，業主們一定要看。

一、空置房不用交物業費

其實，這真的是天大的誤區，因為在這件事情上真的不能怪小區物業。在實際生活中，有些業主認為，雖然我已驗收了海南房子，但是我還沒入住，空置房不應該繳納物業費，其實不然，就算你還未入住，也需要繳納物業費，只是可以少交一些物業費。

當然了，到底能少交多少物業費，這就需要業主你去和小區物業協商和溝通了。但是，如果你以空置房為理由拒交物業費，那么醉后吃虧的只能是你自己，要知道拖欠物業費可是有滯納金的。

二、物業有權停水停電

從相關法律上來說，其實，小區物業是沒有權利對業主們停水或者是停電的。因為物業只有代收水電費的權利，并沒有停水停電的權利，要知道供水供電可是水電局的職能，只有他們才有權停水停電。因此，如果物業再以停水停電來威脅你時，你大可向有關部門反映情況。

三、物業地位比業主高

如果你是位業主，那么在你眼里，物業是個怎么的存在？地位比你高嗎？由于物業負責小區的安保等管理工作，因此從表面上來看，物業的地位似乎高于業主。其實不然，要知道物業與業主純粹是勞務合同關系，雙方的地位可是平等的。

而且，在這里小編還要偷偷告訴廣大業主，其實你們是有權解聘物業的。因此，如果你發現物業張揚跋扈，不尊重你，那么你大可聯合其他業主們解聘該物業。

四、物業費無收費標準

在實際生活中，你是不是覺得物業費好貴？是不是覺得物業收費不太標準？正是因為如此，所以許多業主都認為物業費沒有具體的收費標準，都是物業自行定價的。其實不然，國家對于小區物業管理有著嚴格的收費標準，如果你發現物業違規收費，你可以拒交超標的物業費。

五、拒交物業費沒影響

有些業主認為，我想交物業費就交，不想交就拒交，反正也沒有什么影響。其實不是的，一般來說，當你有充足的證據證明物業存在嚴重的問題時，你就可以拒交物業費，這對你也沒什么影響，但是，如果你無理拒交物業費，那可會影響你的個人征信。

以上就是本文的全部內容了。買完海南房子之后，還需要養海南房子，還需要交物業費，當然了，雖然物業費金額不大，但畢竟是一筆長期的支出，時間久了，數額可不小，因此，海南購房者們一定要對物業以及物業費有一個充分的了解，這樣在出現物業糾紛時，你才能更好地維權。

海南樓盤賣點：海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。，海南龍華區房產網。

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