辦理商業貸款怎么辦？辦理商業貸款需要注意什么？

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在現在的社會中，貸款已然不是什么稀奇的事情，現在東海岸國家旅游度假區買東海岸房子很多人都會選擇商業貸款，商業貸款已經使用的很普遍，但是辦理商業貸款也沒那么容易了，期間也會遇到這樣或者那樣很多的問題，所以要是辦理商業貸款的話，要先去學習了解一下辦理商業貸款怎么辦？辦理商業貸款需要注意什么的知識。

辦理商業貸款怎么辦？

1、根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、海南房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行準備。辦理面簽一個工作日后，要去銀行認可的評估單位辦理房屋價紙評估。

2、面簽時提供給銀行的網簽合同中，有網簽價格一欄，且房屋評估價涉及到過戶繳稅，一般評估所都會結合網簽價格與房屋實際情況給出終貸款評估價，且評估價不得超過房屋的實際成交價。

3、銀行會對買賣雙方提供的證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實。銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

4、辦理過戶后5—10個工作日內可以獲得海南房產證和他項權證，拿證當天銀行會帶走他項權證，5—10個工作日內可以放款。放款后一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，按照合同中的還款計劃書按時還款。

辦理商業貸款需要注意什么？

1、常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，東海岸購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。

2、各銀行商業貸款長貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

3、提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。但需要東海岸購房者注意的是，提前還款有一定的條件。

當我們跟隨小編對辦理商業貸款怎么辦？辦理商業貸款需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了要是你想要貸款的話，商業貸款的辦理還是會快一些的，但是商業貸款的辦理沒那么簡單，所以大家還是認真的學習了解一下上面的知識吧。

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