海南買沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證的房子能買嗎？

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買沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證的房子能買嗎？ 海口房子，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

在辦理貸款的時候，大家一定要注意具體的辦理手續，有很多的朋友們在海口買海口市房子的時候，對于房屋的買賣不太好了解，如果買到了沒有海口房產證的海口市房子，在購買的時候也是存在很大的風險性的。那么買沒有海口房產證的海口市房子能貸款嗎？沒有海口房產證的海口市房子能買嗎？我們一起來詳細的了解一下吧。

買沒有海口房產證的海口市房子能貸款嗎？

沒有海口房產證的海口市房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用海口房產證作抵押，沒有海口房產證就意味著海口市購房人只有海口市房子的居住權，沒有使用權。因此大家在海口買房的時候要注意查驗海口市房子的海口房產證，以免影響貸款辦理。那么還有哪些海口市房子不能辦理貸款呢？

1、小產權房：小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，海口房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種海口市房子銀行是直接拒貸的。

2、海口市購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的海口市房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

3、產權被抵押出去的海口市房子：產權被抵押出去的海口市房子，涉及到海口買房人，海口買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種海口市房子也是會被直接拒貸的。

4、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有海口市購房合同、海口市購房協議或者不能提供上市相關證明的海口市房子，由于這類海口市房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

沒有海口房產證的海口市房子能買嗎？

海口房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有海口房產證的海口市房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，海口市房子買賣必須以過戶為準，沒有海口房產證的海口市房子是不可以辦理過戶手續的。

對于沒有海口房產證的海口市房子，如果在辦理貸款，到時候大家要先咨詢一下，了解一下相關的手續問題，以上就是關于買沒有海口房產證的海口市房子能貸款嗎和沒有海口房產證的海口市房子能買嗎的相關介紹，沒有海口房產證的海口市房子在購買的時候還是存在很大的風險呢，所以一定要謹慎一點。

海口市買房優勢：海南海口市房地產，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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