美蘭區房產證沒有下來可以貸款嗎？沒有的房產證怎么抵押貸款？

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房產證沒有下來可以貸款嗎？沒有的房產證怎么抵押貸款？ 美蘭區房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

我們在美蘭區買房的過程當中，醉重要的一步就是要辦理美蘭區房產證了，只有拿到了美蘭區房產證，美蘭區房子才算真正的歸屬我們自己所有。但是辦理美蘭區房產證需要一定的時間，并不是當場就能夠下來的，所以在這個過程當中，美蘭區房子是沒有美蘭區房產證的，那么，美蘭區房產證沒有下來可以貸款嗎？沒有的美蘭區房產證怎么抵押貸款？

美蘭區房產證沒有下來可以貸款嗎？

沒有美蘭區房產證的美蘭區房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。

1、一般購買美蘭區新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由海南購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向海南購房者承諾發放貸款。

2、根據海南購房者提供的房屋買賣合同和銀行與海南購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理海南房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

沒有的美蘭區房產證怎么抵押貸款？

1、一般來說沒有美蘭區房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有美蘭區房產證，如辦理住房按揭貸款時，美蘭區房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、海南購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。

2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的美蘭區房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

3、如果申請人只是暫時沒拿到美蘭區房產證，可通過提供海南購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

4、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50％，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有美蘭區房產的擔保人，將大大提升批核率。

上述便是小編給大家解讀的關于美蘭區房產證沒有下來可以貸款嗎以及沒有的美蘭區房產證怎么抵押貸款的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。由此我們不難知道，一般情況下，無法在銀行辦理抵押貸款的，所以大家一定要積極的去申請和辦理美蘭區房產證。

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