【海南二手房】選什么樓層好，選擇樓層需要注意什么問題

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選什么樓層好，選擇樓層需要注意什么問題 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

大家在購瓊山區(qū)買房屋的時(shí)候選擇樓層是非常糾結(jié)的事情，如果選擇的樓層不好那么之后居住進(jìn)去肯定會(huì)有麻煩，所以大家在購瓊山區(qū)買房屋選擇樓層的時(shí)候都會(huì)好好的研究一下到底應(yīng)該選擇高樓層還是低樓層。接下來大家就來一起看看選什么樓層好以及選擇樓層需要注意什么問題方面的相關(guān)內(nèi)容。

選什么樓層好

如果選擇低樓層，陽光不好的話，會(huì)曬不到被子，甚至白天都開燈照明。想養(yǎng)點(diǎn)花草都不方便，再說說十幾樓以上的高層。一般都是帶電梯的。但是從安全方面講，發(fā)生火災(zāi)什么的比較不安全。而且住的樓層太高了，感覺缺少地氣，跟大家接觸的也比較少。不利于孩子的性格發(fā)展。如果遇到停電，爬樓梯也很累。

選擇樓層需要注意什么問題

1、采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天醉短，照射的夾角醉小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要，噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

2、揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8－12層的揚(yáng)塵區(qū)間，考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

3、考慮視覺的空間，站在窗口前，視線醉好能看得遠(yuǎn)些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照（樓盤）時(shí)間長。性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

4、建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。

5、使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

6、民俗。中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于選什么樓層好以及選擇樓層需要注意什么問題方面的內(nèi)容，在進(jìn)行樓層選擇的時(shí)候不管是高層還是底層都是有相應(yīng)的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)的，但是如果大家想要以后自己的房屋看起來亮堂一些，肯定還是選擇高層的瓊山區(qū)房子比較好。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金隅大成·西溪里：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海甸二東路中段

2、鳳凰悅海：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道286號(hào)

3、鑫海華庭：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號(hào)

4、首開美墅灣：均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）

5、禧福新城：均價(jià)7736 元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路130號(hào)

6、世貿(mào)蘭庭：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁

7、西雅圖麗灣：均價(jià)28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店

8、香格里莊園：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道256號(hào)

9、耀江·西岸公館：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道濱海豪庭路3號(hào)（新國賓館對(duì)面）

10、芒果社：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號(hào)（紫園旁）

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