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房產證貨款怎么辦理？房產證貸款注意哪些事？ ?？谑匈彿?/b>，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
使用貸款是多數人都很好奇的，有些人也是已經使用了許多次的貸款，貸款進行確實是重要，但是有時候隨便的去使用貸款，不但是起不到幫助自己的作用，很有可能還會為自己帶去一些影響，而有一些貸款現如今辦理也是要有一些房屋之中的證件，那么?？谑蟹慨a證貨款怎么辦理？?？谑蟹慨a證貸款注意哪些事？
海口市房產證貨款怎么辦理？
?？谑蟹慨a證貸款的話首先要提出申請，準備好相關的資料，然后根據相關的流程進行辦理。
1．貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2．申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件．證件按要求準備齊全。
3．看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查．評（勘）估。
4．報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5．借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件．簽字．蓋手印后，由公證人員對其進行公證。
6．抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手。
7．開戶．放款：借款人開立還款賬戶．銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。
?？谑蟹慨a證貸款注意哪些事？
1．根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂?？谑蟹康禺a抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。一旦發生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權益。
2．第三人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應當簽訂書面的反擔保合同，這樣，才能敦促債務人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結．執行。
上述內容主要所描述的就是小編對于?？谑蟹慨a證貨款怎么辦理？海口市房產證貸款注意哪些事的具體介紹，?？谑蟹慨a證的貸款辦理還是比較容易的，但是因為需要去用到證件，所以在提前的準備工作上面，就要很詳細的去了解到也才可以，否則有的一些情況若是出現了，大家也是會因為不知道如何去解決而導致而嚴重的問題發生。
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