咨詢(xún)V信：180⒏9⒏28
⒋70
別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？拿房產(chǎn)證貸款多久下款？ 海南秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。
對(duì)于海南房產(chǎn)證的辦理，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，很多的朋友們會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋，如果要貸款秀英區(qū)買(mǎi)房的話(huà)自然是需要拿海南房產(chǎn)證抵押的海南房產(chǎn)證抵押貸款的話(huà)，大家要注意一下具體的細(xì)節(jié)，那么別人拿海南房產(chǎn)證能貸款嗎？拿海南房產(chǎn)證貸款多久下款？我們來(lái)了解一下貸款秀英區(qū)買(mǎi)房的相關(guān)事宜吧。
別人拿海南房產(chǎn)證能貸款嗎？
有海南房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)紙而70％來(lái)房貸，也就是你房屋價(jià)紙的70％的貸款額。
1、而房屋評(píng)估價(jià)紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)紙的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)紙的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)紙的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)紙40％。海南房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要滿(mǎn)足一定的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使海南房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的秀英區(qū)房子申請(qǐng)抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年；
3、海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入秀英區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
4、有本市常住戶(hù)口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。
拿海南房產(chǎn)證貸款多久下款？
正常狀態(tài)下的秀英區(qū)房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款海南購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。
如果要拿自己的海南房產(chǎn)證來(lái)辦理抵押貸款的話(huà)，大家可以先了解一下具體的手續(xù)，同時(shí)也要注意具體的辦理流程，以上就是關(guān)于別人拿海南房產(chǎn)證能貸款嗎和拿海南房產(chǎn)證貸款多久下款的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意一下具體的手續(xù)問(wèn)題，注意下流程。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，海口市秀英區(qū)在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南秀英區(qū)二手房。
咨詢(xún)TEL：80892⒏470
別人拿房產(chǎn)證能貸款嗎？拿房產(chǎn)證貸款多久下款？此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/57203.html
