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頂樓有哪些優缺點？買頂樓要注意什么？ 海南東海岸房產網，海南東海岸，風景優美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
頂層樓房因價格便宜，有不少業主都會選購，但是關于頂層樓房好不好的問題就爭議不斷，有的說頂層安靜，在頂層建個小花園什么的；有的說頂層夏天很熱，使用空調耗電量大，還會有漏水的風險。各種觀點有理有據，這讓打算購買頂層的東海岸國家旅游度假區購房者十分糾結，那么，頂樓有哪些優缺點？買頂樓要注意什么？
頂層有哪些優點？
1、視野開闊
樓層高，視野開闊，視線所及之處風景較好。
2、采光通風好
前后阻擋物較少，房間通透，通風和采光效果好。
3、無噪音干擾
相對來說，居住環境安靜，沒有樓上住戶活動產生的噪音干擾。
4、空氣環境好
一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環境比較干凈，空氣污染指數較低。
5、秘密性好
私密性較好，個人空間較多。
6、價格便宜
通常情況下，頂層的海南房子價格會相對便宜。
頂層有哪些缺點？
1、易滲水漏水
頂樓更加容易出現防水上的問題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現滲水、漏水問題。
2、隔熱差
樓上沒有住戶，頂樓房屋的保溫和隔熱性能都會較差，冬冷夏熱是一個很明顯的缺點。
3、水壓電力不足
用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會比較多。
4、費用支出高
頂樓一個醉容易讓人忽視的缺點就是物業費高，高層住宅在公攤、電梯運行費等方面都需要更多的支出。
5、上下樓不便
如果小區出現停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。
買頂樓的注意事項有哪些？
如果你根據自身實際需求、權衡好利弊之后，醉終決定要購買頂層住宅的話，一定要注意以下5點：
1、設計結構和用材
如果你購買了頂層，那么在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，醉好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20－25cm厚。
2、頂樓排水系統
小編建議購買頂層的東海岸國家旅游度假區購房者，醉好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水，是否有滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。
3、水壓是否足夠
可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量的大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。
4、小區消防設施
看房收房時，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。
5、有無閣樓及其高度
現在有些開發商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但是根據國家有關規定，高于2．2米的部分就會被計入建筑面積。
頂層是一個優點和缺點都十分明顯的樓層，該不該買頂樓這就要看個人的需求了和個人的喜好了。好了，以上是小編為大家介紹的關于頂樓的住優缺點及購買頂樓的注意事項，希望能給您帶來幫助！
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