觀瀾湖房地產解讀|個人買房貸款條件，個人買房流程

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個人買房貸款條件，個人買房流程 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

如果大家手上的資金不多又想要快點購買到觀瀾湖房子那么肯定只有選擇貸款去購觀瀾湖買觀瀾湖房子，如果想要貸款購觀瀾湖買房屋就需要去銀行貸款才行，但是銀行辦理房貸也是有一定的條件需要大家達到才行的，接下來大家就來一起了解一下個人觀瀾湖買房貸款條件有哪些以及個人觀瀾湖買房流程有哪些的相關問題。

個人觀瀾湖買房貸款條件

首先需要穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，并且需要購買住房的合同或協議，然后以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受觀瀾湖綜合休閑養生區購房補貼的以個人承擔部分的30％作為觀瀾湖綜合休閑養生區購房的首期付款，貸款銀行規定的其他條件。

個人觀瀾湖買房流程

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求觀瀾湖綜合休閑養生區購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、觀瀾湖綜合休閑養生區房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、觀瀾湖綜合休閑養生區房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在海南二手房按揭轉款確認書蓋公章。

前面的文章為大家介紹的就是關于個人觀瀾湖買房貸款條件有哪些以及個人觀瀾湖買房流程有哪些的相關問題，大家在辦理房貸的時候銀行肯定醉關心的就是大家貸款之后是否可以還款，所以如果大家在個人征信不好，那么在辦理貸款的時候銀行肯定就不會輕易放款出來了。

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